Wohnung vermieten im Burgenland: Miete, Abgaben, Ablauf
Was beim Vermieten im Burgenland anders ist als im Rest Österreichs: Richtwert, Mietniveau, Abgaben auf leere Wohnungen und wer bei Streit zuständig ist.
David Jaros, Gründer von alease
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Kurz beantwortet: Im Burgenland dürfen Sie Ihre Wohnung ohne Makler vermieten, es gilt das österreichische Mietrecht. Im Altbau ist der Richtwert von 6,15 Euro je m² der Ausgangspunkt, in den meisten Neubauten ist die Miete frei vereinbar. Das Burgenland hat die niedrigsten Mieten Österreichs und keine Leerstandsabgabe. Eine Schlichtungsstelle gibt es nicht.
Was kostet eine Mietwohnung im Burgenland?
| Burgenland | Österreich | |
|---|---|---|
| Richtwert ab 1.4.2026, je m² (nur Altbau, ohne Betriebskosten) | Burgenland6,15 € | Österreichje Bundesland |
| Durchschnittsmiete inkl. Betriebskosten je m², alle Hauptmieten | Burgenland7,70 € | Österreich10,20 € |
Die Durchschnittsmiete stammt aus dem Mikrozensus der Statistik Austria (Wohnen 2025) und enthält auch Gemeinde- und Genossenschaftswohnungen. Private Neuvermietungen liegen meist darüber. Für Ihre Zahl vergleichen Sie am besten aktuelle Inserate in Eisenstadt, Neusiedl am See oder Oberwart, in derselben Größe und Ausstattung.
Mit dem Mietrechner prüfen, ob für Ihre Wohnung der Richtwert gilt
Ein kleiner Mietmarkt
Im Burgenland leben rund zwei Drittel der Haushalte im eigenen Haus, es gibt nur etwa 32.000 Hauptmietwohnungen. Das heißt: weniger Konkurrenz durch andere Inserate, aber auch weniger Interessenten. Rechnen Sie außerhalb von Eisenstadt und dem Raum Neusiedl mit längeren Suchzeiten und vergleichen Sie mit Inseraten aus Ihrer Gemeinde.
Leerstand im Burgenland
Das Burgenland hebt keine Leerstandsabgabe für Wohnungen ein und plant auch keine (Stand März 2026).
Wer ist im Burgenland bei Streit um die Miete zuständig?
Im Burgenland gibt es keine Schlichtungsstelle für Mietrechtsangelegenheiten. Bei Streit um die Miete ist direkt das Bezirksgericht zuständig.
So vermieten Sie ohne Makler
- Unterlagen sammeln: Energieausweis, Grundriss mit Fläche, letzte Betriebskostenabrechnung.
- Miete festlegen: Regel mit dem Mietrechner prüfen, mit Inseraten aus Ihrer Gegend vergleichen.
- Inserat auf willhaben und ImmoScout24 veröffentlichen, mit Fotos und den Kennwerten des Energieausweises.
- Anfragen beantworten und die Besichtigungen in wenigen Sammelterminen bündeln.
- Mieter auswählen, Mietvertrag schließen, Kaution verzinst anlegen, Wohnung mit Protokoll übergeben.
Der ganze Ablauf im Leitfaden: Wohnung ohne Makler vermieten
Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Richtwert im Burgenland 2026?
- 6,15 Euro je m² Nutzfläche im Monat, seit 1. April 2026, der niedrigste aller Bundesländer. Er gilt nur im Altbau mit voller Anwendung des Mietrechtsgesetzes.
- Gibt es im Burgenland eine Leerstandsabgabe?
- Nein (Stand März 2026).
- Was kostet eine Mietwohnung im Burgenland im Schnitt?
- Laut Statistik Austria 7,70 Euro je m² inklusive Betriebskosten im Durchschnitt aller Hauptmietwohnungen, der niedrigste Wert Österreichs (Wohnen 2025).